個人建筑工程承包合同篇1

甲方：

承包人：(以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》,結合本工程具體情況,進一步明確責權關系,增加內部管理力度,本著確保工期,保證質量,安全無事故,雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,訂立以下勞務合同:

一、工程名稱：

二、承包方式：

三、質量標準：

3-1.確保優良工程。爭創黃鶴杯。

3-2.乙方必須嚴格按照施工圖及國家相應現行規范組織施工，確保各分部分項工程一次成優，避免造成返工或材料浪費等現象。

3-3.乙方必須服從甲方現場管理人員的安排和指揮，對每道工序、每個細部均要按照項目統一布置的標準精心施工。對違反操作規范，且不聽從項目管理人員指揮而造成返工的，除承擔造成的所有損失外，同時處以浪費材料價值的二倍罰款。

3-4.具體做法詳見各分項技術交底。

3-5、甲方提供垂直運輸施工電梯外，其余的一切小型工具均由乙方自備)，

四、承包范圍：

龍王廟二期住宅樓的所有裝飾裝修工程(包含室內墻面抹灰、地面水泥砂漿拉毛、外墻貼磚、外墻水泥砂漿抹灰、陽臺、空調板水泥砂漿抹灰，屋面的所有分項工程、室外散水、臺階、坡道等含交付竣工驗收的所有工程)。其中;外墻內墻面做內保溫由分包單位施工，不計算抹灰工作量、不在承包范圍內。

五、具體工作內容：

1、內墻抹灰分項工程：工作內容：除外墻內墻面的內保溫墻面不抹灰外，其如墻、柱、梁均抹混合砂漿二道，墻面拉毛，廚、衛墻面為防水砂漿抹面拉毛，門洞口處陽角均做50寬1.8米高水泥砂漿護角，具體做法詳見交底。

2、樓地面工程：一樓為砼地面壓光拉毛，二樓以上均為水泥砂漿地面壓光拉毛，梯間踏步為水泥砂漿抹面壓光，具體做法詳見技術交底。

3、屋面工程;屋面構架及女兒墻內墻面、出屋面的煙道均為水泥砂漿抹灰，屋面為2%建筑調坡、安裝透氣管，水泥砂漿壓光，鋪設保溫板、防水由專業隊伍施工、上人屋面貼磚，梯間及機房層屋面不貼磚，除做防水以外的所有屋面工程，具體做法詳見技術交底。

4、外墻裝修工程：水泥砂漿抹灰部位：(陽臺梁、采光井梁、空調百頁邊柱、雨篷、空調板、正立面C3窗及背立面C5窗處的窗臺上下處、構架外墻梁面均為水泥砂漿抹灰)。其如均為外墻面磚(規格45__95)。其中;1-3層為一個顏色，3層以上為一個顏色。3層以下陽臺梁均為貼磚，梯間及機房層外墻及女兒墻外墻均為貼磚。具體做法詳見技術交底。價格：承包范圍內的所有工程量按建筑面積元/m2結算。

六、結算方式：

1、在施工期間各分項工程均按月進度工程量的%付給乙方做生活費。各分項工程施工完畢均按工程量的%付給乙方，工程竣工結算后兩月內付清。

2、由于乙方在本工程承包時已充分考慮到各種風險，因此發生以下情況，甲方均不再進行簽證、補償：

(1)窩工待工的補償費用;

(2)進出退場用工及甲方未認可的用工;

(3)其它未預料因素。

七、安全文明管理：

1、乙方進場后必須遵循甲方的安全文明管理，嚴格執行工地的安全文明管理制度及操作規程。

2、乙方職工進入施工現場必須戴好安全帽，嚴禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋等非工作鞋上班，違反此規定的一項一次罰款100元。

3、乙方嚴禁在工場、生活區內打架鬧事，違反此規定的處罰當事人500~1000元，情節嚴重者送司法機構處理。在施工時間內不準打牌、，晚上安心休息，白天努力工作。不得酒后上班，如發現酒后上班的，視情節輕重程度處以200~500元的罰款。(安全具體細則詳見安全合同)。

4、乙方要自覺遵守公共衛生制度，對自己生活區的范圍內經常打掃，如果在各項各次文明檢查中，對評比最差的，甲方將處以200~500元的罰款，生活區及施工區域內的衛生由承包班組自己負責掃清，建筑垃圾按照甲方指定的位置堆放。

5、乙方不管是在工地還是在生活區不得隨地大小便，特別是在建筑物內，違反此條，甲方每次將處以罰款200~500元，如有知報者獎100~200元。

八、工期要求

乙方按照甲方的進度計劃來安排組織勞動力，必須服從甲方的進度安排，如果乙方在施工過程中，出現一次不能滿足甲方的進度要求，則甲方有權對乙方進行罰款，如果發生兩次或兩次以上時，則甲方有權增加勞動力，其發生的一切費用從乙方的承包工程量中扣除，并于500~1000元的罰款。

8-1.為了便于工地管理措施及各方面的情況及時落實與處理，乙方手機保證24小時內開機，隨時可接通，如有特殊情況不便接聽電話或暫時無法接通、應及時回撥，每發現乙方一次關機或未接通電話，事后30分鐘內又未回撥的，甲方將處以200元以上罰款。

8-2.對乙方承包的工程若達不到優良的質量標準，甲方有權按約定價格80%給予結算，并清退出場。

本合同一式兩份，甲方乙方各執一份，自簽字之日

起生效，未盡事宜按甲方制度要求執行。

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年月日年月日

個人建筑工程承包合同篇2

甲方：_________________

乙方：_________________

甲乙雙方經過友好協商，就乙方承包甲方新鄉市平原新區東合角村道工程（總長度1。4公里）施工事宜達成一致，簽訂本合同。

一、乙方承包該工程的全部施工工作，即實行“包工不包料”，甲方自備材料，乙方只負責施工。

二、承包費用：_________________元/㎡

三、支付方式：施工隊進場預付_________________元，5天后再付_________________元，經驗收合格后付_________________元，剩余款項待工程款撥付后一次性全部付清。

四、工期：_________________乙方應在約定的工期內完成全部施工任務。

五、其他約定：

1、乙方自行準備工具、聘請人員，自行負責施工安全，嚴格按照甲方提供的圖紙和甲方要求施工，確保工程質量，如在施工過程中發現質量不合格行為，造成返工，因此造成的材料損失、人工損失概由乙方自行承擔；乙方在施工過程中工傷事故由乙方全部負責，與甲方無任何關系。

2、乙方不得浪費、挪用甲方的材料，否則按500元/次予以處罰，并需賠償甲方損失；

3、乙方應在合同約定的工期內完成全部施工任務，每延期一天按照200元/天予以處罰。

4、水電由甲方負責。

5、保修期內乙方應該及時負責為甲方免費維修。

六、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字后生效。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

個人建筑工程承包合同篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著平等、公平、友好的原則，根據法律法規，簽訂如下協議，供雙方信守執行。

一、工程名稱、工程概況：

1、乙方以包工包料的方式承包位于陸水湖大道陸水賓館的裝修工程;

2、甲方以人民幣捌拾萬(800,000)元整將上述裝修工程承包給乙方。乙方的具體施工范圍按照甲方提供的乙方認可的施工項目圖紙確定。

二、付款方式：

1、陸水賓館項目的土建工程、足療城、賓館自有廚房的五樓改造、項目整體屋面做油、鋪場子、做花池、兩個門店門角的處理工作、足療城路基基面、做隔墻、開門封門、化糞池、操場間場子(施工范圍按照甲方提供的項目施工圖紙確定)基本完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

2、陸水賓館項目的水電預埋、鋁合金架子、廁所基礎防水工程完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾伍萬(150，000)元整;

3、陸水賓館內的整體鋪地磚、樓梯踏步、消防梯完工時，甲方須支付乙方人民幣壹拾伍萬(150，000)元整;

4、陸水賓館項目的木工、套裝門安裝完畢時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

5、陸水賓館項目整體油漆鈣粉完畢付時，甲方須支付乙方人民幣壹拾萬(100，000)元整;

6、陸水賓館項目整體工程量完成90%(基本完工)時，甲方須支付乙方總工程剩余價款的%;

7、整體工程驗收合格時，甲方須在驗收合格之日起三日內支付乙方總工程的剩余款項;

8、乙方在合同簽訂后的三日內交存總項目價款的10%即人民幣捌萬元(80,000)整給甲方，作為工程質量保證金。在工程驗收合格后的一年內如無質量問題，甲方必須返還此合同保證金。

三、施工工期：

甲、乙雙方約定，陸水賓館的裝修工作須在簽訂合同之日起100天完成。如乙方在約定的時間內未完成裝修工作，如超期五天以上(包括五天)，乙方須支付甲方人民幣元作為處罰，如乙方在約定的時間內提前完成裝修工作，如提前五天以上(包括五天)則甲方須支付人民幣元作為獎勵。

四、合同履約保證金：

1、甲、乙雙方簽合同后三天內，乙方須打款人民幣萬元在甲方賬戶或甲方指定的賬戶上，作為合同履約保證金，乙方中途無理由停工，此合同履約保證金甲方不予返還，甲方有權單方終止合同，且有權另請他人;

2、如乙方按照約定的時間開工，無停工現象時，在甲方支付整體油漆鈣粉工程資金(即付款方式中的第五項)時，甲方須返還乙方付給的合同履約保證金;

3、如乙方因甲方的原因，如甲方不給付工程進度款、甲方臨時改變或增加施工項目、應甲方的要求而暫停施工等歸因于甲方的原因而停工時，乙方不承擔停工、延期完工的違約責任。

五、甲、乙雙方的權力義務：

1、乙方施工時必須保證每天的施工人員不少于10人，若無故停工每日罰款500元;

2、乙方施工前須給其施工人員辦理相應的人身安全保險，施工期間產生的的一切安全問題(包括施工期間的施工活動對第三方的侵權賠償)，由乙方自行承擔;

3、乙方施工期間須按照按甲方項目表、圖紙進行施工，如有任何變動，甲方須及時通知乙方，并出具書面的變更裝修材料，由此產生的順延工期和費用，由甲、乙雙方協商并達成書面協議;

4、乙方須按時發放工人工資，如因此而影響甲方的工作并給甲方造成的一切經濟損失，由乙方承擔。但如有政府部門影響乙方施工，則甲、乙雙方應共同積極處理協調，在此停工期間乙方不承擔約定的停工責任;

5、乙方根據甲方的要求購買的各種裝修材料，不得以次充好，不得使用不合格材料，甲方隨時有權進行檢查、監督和核對相應的預算單價，發現不符合約定的情形時，應積極與乙方共同協商解決。在此期間乙方不得私自施工，私自施工所造成的損失由乙方自負，并罰款該材料價款的50%;

6、乙方在施工過程中，須確保裝修工序和工程的質量，甲方如發現質量、工藝等不合格，有權要求乙方立即返工，由此帶來的損失由乙方自己承擔，同時甲方有權單方終止合同的效力，該項目前期完成的工作費用乙方無權向甲方收取;

7、乙方應指定此項目的主要管理人員，并告知甲方。乙方主要管理人員必須每天到場，現場檢查、指導、協調施工，保證工程按照約定的質量和時間完成;

8、甲方保證乙方施工期間水電暢通，并由甲方承擔在此期間產生的水電費用，同時甲方積極處理與外界各職能部門的協調工作，保證乙方的工作順利進行。

9、20_年4月底由甲方負責陸水賓館中原租賃戶的全部清場退離的工作。

10、本工程項目的各種稅費(不包括工程材料、施工人員工資等應由乙方承擔的費用)由甲方承擔;

六、不可抗力：

因任何不可抗力因素，如地震、山洪等自然災害影響乙方施工時，甲、乙雙方應積極協調處理，乙方工期予以順延，不承擔工期延誤的責任;

七、其他約定

1、因本協議未規定之事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有相同的法律效力;

2、乙方簽訂此合同時，必須具有甲方認可的施工資質;

3、本協議一式兩份，由雙方簽字蓋章后生效，雙方各持一份;

甲方代表人簽字：乙方代表人簽字：

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

日期：年月日日期：年月日

個人建筑工程承包合同篇4

發包方（以下簡稱甲方）：________

代表人：________________

承包方（以下簡稱乙方）：________

責任人：________________

依照《中華人民共和國合同法》及相關法規的有關規定，甲方就_____________________工程的承包事宜與乙方協商，約定把該項目交由乙方承包，經雙方協商，簽訂本合同，遵照執行。

一、工程項目

1、工程名稱：

2、工程編號：

3、工程地點：

4、工程范圍：本工程建筑面積共計________平方米。

5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______________元。

二、工程期限

1、工程總工期為_________天（日歷天），自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。

2、開工前____天，乙方向甲方發出開工通知書。

三、工期順延

1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工；

2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工；

3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工。

5、在施工中如因停電、停水_____小時以上或連續間歇性停水、停電_____天以上，影響正常施工；

6、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

四、雙方職責

甲方職責

1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執照；

2、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物；

3、解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通；

4、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份；

5、組織設計、施工單位進行工程設計交底；

6、工程竣工時，及時組織人員驗收，按時支付工程款。

乙方職責

1、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底；

2、負責編制施工組織設計或施工方案；

3、安全、文明施工，酒后不得作業；

4、工程完工時，積極配合甲方完成驗收工作。

五、工程質量

1、本工程質量經雙方研究要求達到：____________

2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監督。

六、工程價款的支付與結算

1、本合同簽訂后____日內，甲方支付不少于合同總價的____%備料款給乙方，計人民幣________萬元；

2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。

3、工程價款支付達到合同總價款的________%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次性支付給乙方。

七、安全施工

1、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。

2、發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。

3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。

八、違約責任

1、甲方的責任：

（1）未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。

（2）工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。

（3）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（4）乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

（5）不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日____%償付乙方賠償金。

2、乙方的責任：

（1）工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。

（2）工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期延遲的規定償付逾期罰款。

九、糾紛解決辦法

建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向工程所在地人民法院起訴。

十、合同的生效與終止

1、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份。

2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效；工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。

3、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。

甲方：________________

住址：________________

代表人：________________

聯系方式：______________

________年____月____日

乙方：________________

住址：________________

責任人：________________

聯系方式：_______________

________年____月____日

個人建筑工程承包合同篇5

甲方：___________

乙方：___________

甲方根據20__年度施工生產計劃的安排，決定將宇陽小區住宅樓c座電氣專業分部工程分包給乙方施工。本著平等自愿、公平和誠實信用的原則，為明確雙方的責任，結合本工程的具體情況，經甲乙雙方協商，簽訂本合同，以期共同信守執行。

第一條工程名稱：

852農場宇陽小區住宅樓c座工程

第二條專業工程承包的內容和范圍：

1、電氣工程分部施工的所有內容，包括孔洞預留、電線電纜導管敷設、布線；配電箱（盤）的安裝，防雷接地、等電位聯結的施工；插座、開關、燈具的安裝；防盜門對講系統等線路預留、安裝；電視電話線路敷設、電話接續設備、電視終端設備的安裝、連接和調試，以及線路電氣試驗、調試、照明通電試驗等。施工范圍是室內強電、弱電的所有項目。電視電話施工的材料由甲方提供。

2、施工現場臨時用電的安裝維護及最終拆除。

第三條工期與定員：

1、開工日期：20__年4月3日

2、完工日期：20__年6月20日

3、定員人數：3人

第四條承包方式：承包方式為包工包料。

工程合同價款的結算方式及保修：

1、工程合同價款按照建筑面積每平方米叁拾伍元（35.00）計算。

2、支付方式：工程竣工驗收合格后，甲方以樓四層約80㎡的壹套住宅和五層約70㎡的壹套住宅抵付乙方承包合同價款（扣除保修費后）。四層住宅按照建筑面積每平方米壹千叁百元（1300.00）整計算，五層住宅按照建筑面積每平方米壹千貳百元整計算。兩者的差額以現金找補。

3、工程竣工驗收后，甲方預留合同總價款的5％為質量保修金，保修期限為一年。在該期間電氣分部工程所發生的各種問題乙方均應在2小時內趕到無償修理。如果乙方在接到通知后2小時內未來人修理，甲方可以代為維修，所發生的一切費用從乙方的質量保證金中支付。

第五條雙方責任：

甲方：

1、組織實施項目管理的各項工作，協調現場的工作關系。

2、負責施工組織設計的編制，統一制定各項管理目標。實施對工程質量、成本、工期、安全生產、文明施工等的控制、監督、檢查和驗收。

3、及時提供圖紙。

乙方：

1、自覺接受甲方和監理人員的管理、監督和檢查，遵守甲方項目部的各項規章制度。

2、采購和使用合格材料。嚴格按照設計圖紙、專業施工驗收規范和施工操作規程及施工組織設計的要求精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準，進度和工期達到施工組織設計和合同的要求。

3、嚴格按照安全操作規程施工操作，安全生產，文明施工。在施工過程中,若違反安全操作規程所發生的人身傷亡事故均由乙方自行負責。

4、工程交工驗收前，負責電氣工程成品的保護。

5、組織具有相應資質的施工人員，持證上崗。

第六條施工質量及驗收：

1、本工程的質量管理目標是墾區優質工程。電氣施工質量必須符合黑龍江省建筑工程施工質量驗收標準（DB23/711）的合格規定。

2、施工過程中，每一檢驗批和分項工程的施工質量驗收必須按照乙方自檢，合格后報甲方專檢，最后再由監理人員參加的聯合檢查驗收的程序，每次檢查驗收都形成書面的驗收記錄（該記錄是結算的重要依據）。驗收不合格不能進行下一道工序施工。

第七條違約責任：

1、甲乙雙方應恪守協議條款，任何一方違約將承擔合同金額雙倍的違約金。

2、當發生以下情況之一者，乙方應承擔違約責任：

（1）施工質量達不到合同約定的質量標準，承擔合同價款5%的違約金。

（2）施工工期每拖延一個日歷天，乙方承擔壹萬元的違約金。

（3）不履行或不按約定履行合同的其他情況。

第八條其他

1、未盡事宜，參照國家及行業標準和規定執行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，同等效力。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

個人建筑工程承包合同篇6

發包人：

承包人：

甲乙雙方依照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下列工程施工事項協商一致、訂立本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：柏鄉榮華錦城住宅小區西街舊村改造(一期)樓建設工程(以上簡稱本工程)。

2、工程地點：柏鄉縣西街村漢牡丹街東側。

3、工程內容：多層住宅，磚混結構，地上七層(底層為車庫或儲藏間)。

二、承包范圍及方式

1、承包范圍：承包范圍包括樓施工圖紙、設計說明、工程規范要求以及圖紙會審記錄內所有設計內容的制作與安裝。

2、電工承包方式：合同價格按照本工程圖紙及說明，范圍內所有強電、弱電元/㎡綜合單價總包括(即所有制作安裝、拆除。機械設備自備，塔吊除外;基礎強電、弱電包括在建筑平米內不再另算)。

3、砌體承包方式：以實砌磚為準，大磚(即多孔磚)單價元/塊，小磚(即小紅磚)單價元/塊。

三、合同工期

1、以甲方與監理發出的開工令為準

2、竣工日期：___年___月___日

3、乙方必須服從于甲方現場管理人員的管理，并于上述時間之前竣工(甲方確認的工期順延除外)。

四、質量標準

工程質量標準：乙方合同范圍內工程質量應達到國家合格標準。

五、安全生產

1、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格要求安全標準的班組施工，并隨時接受行業安檢人員依法實施的監督檢查，采取必要地安全防護措施，排除事故隱患，由于乙方安全措施不力，造成的事故，責任由乙方自負，甲方處于人道主義精神進行搶救，由此所產生地費用由乙方承擔。

2、乙方承擔施工工人的工傷和意外傷害保險費用。

六、付款方式

1、本工程造價以實際完成工程量為最終結算價。

2、付款方式為：從基礎到封頂共計三次，第三層封頂后進行第一次付款(即分別為：3層、5層、7層主體封頂)每次為所干工程結點工程量的80%。待主體封頂驗收合格后支付總工程量的90%，工程量結算核對完成后支付至工程量的100%。

3、方達到以上條件后甲方在7日內支付完畢。

乙方應按照本合同工期規定時間完成，每延誤1天向甲方支付違約金1000元。

其他未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向工程所在地的人民法院提起訴訟或仲裁機構進行仲裁。

本合同一式兩份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

___年___月___日